房贷怎么计算？使用哪个公式？

房贷还款方式的详解：等额本息与等额本金
对于房贷，我们一般采取的是等额本息或等额本金的还款方式。以下是这两种方式的详细计算公式：
**1. 等额本息还款方式**：
等额本息是一种常用的贷款还款方式，其计算方式如下：
每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数 ÷ [(1 月利率)^还款月数 - 1]。
**2. 等额本金还款方式**：
等额本金是另一种常见的贷款还款方式，其计算方式如下：
每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） （本金 - 已归还本金累计额）× 每月利率。 在此过程中，我们需要注意：“＾”符号表示乘方。两种还款方式各有特点，等额本息每月还款金额固定，适合长期稳定的收入群体；等额本金则随着时间推移，每月还款金额逐渐减少，适合收入预期增长的群体。您可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。