未偿清贷款的房产能否进行出售？

贷款未还清的房子能否出售？据了解，购买的房产再次出售属于 二手房交易。在二手房交易中，房产证是最重要的文件。如果没有房产证进行交易，对买方来说存在极大风险。然而， 房贷的还款时间通常较长，少则十几年，多则三十年。在房贷未还清之前，是无法获得房产证的。
如果在还款期间想要出售房子，可以采取以下三种方法：
一、通过各种方式还清贷款，取得房产证。如果卖房者无法一次性还清剩余贷款，可以先向亲朋好友寻求帮助。在还完贷款后，办理解除抵押手续和过户手续，然后将房子卖掉后得到的钱还给亲朋好友们。这种方法既省事又便捷。
二、用购房者支付的首付款来还清银行的贷款。这是大家最常用的一种方法，安全系数较高。特别适合那些大部分贷款已还清，剩余部分较少的房主，或者是贷款额度较低的房主。在二手房交易中，买房者通常愿意支付房款的30%-40%作为首付款。这样，卖房者可以用这些钱来还清银行贷款，然后撤销房产抵押登记，办理过户手续。
三、将按揭转给要买房的人。房主可以向银行申请贷款变更，将按揭转给买房的人。但是这种方法局限性较大，只有少数银行能够办理。卖房者最好先向贷款银行咨询这方面的具体情况。
只要拥有房产证，即使房贷未还清，也可以将房子出售。如果大家想要出售处于还贷期的房子，应注意选择合适的方法，顺利解决各种问题。