房屋租赁修缮费用谁来出

　　一、房屋租赁修缮费用谁来出

　　在房屋租赁过程中，修缮费用的承担者通常是出租人。

　　1.根据我国的法律规定，当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。

　　2.如果出租人未履行这一维修义务，承租人可以自行维修，并由出租人承担维修费用。

　　3.如果租赁物的维修需求是由于承租人的过错造成的，那么出租人将不承担维修义务。

　　这一规定在《民法典》第七百一十三条中有明确的法律依据。该条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

　　因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

　　二、维修合同注意事项

　　在签订房屋维修合同时，有几个重要的事项需要注意。

　　1.保修基金应该被明确写入合同中。这意味着在保修期结束后，如果装修工程没有出现质量问题，业主应将预留的5%工程款支付给装修公司。

　　2.合同中应明确保修义务和责任，以避免装修公司对某些问题推卸责任。此外，还需要对装修质量责任进行认定，以便在出现问题时有明确的责任归属。

　　3.如果维修项目在保修期内反复出现问题，业主应与装修公司重新约定验收和保修期限，以保护自己的权益。

　　综上所述，无论是作为承租人还是出租人，在签订租赁合同或进行维修时，都需要对修缮费用的承担、法律依据以及维修合同的注意事项有清晰的认识。只有这样，才能确保自己的权益不受侵害。

　　同时，我们也建议在签订任何合同或进行任何交易之前，都咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

　　看完文章，你是否对房屋租赁修缮费用有更清晰的认识？如有疑问或需法律建议，不妨在本站上咨询专业律师，我们将为你提供更全面的解答和帮助。