夫妻一方死亡房产怎么过户

　　一、夫妻一方死亡房产怎么过户

　　当夫妻一方死亡后，其名下的房产需要进行过户。

　　1.所有有继承权的人需带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证。除未死亡一方外，其他人需现场放弃继承权。

　　2.办理继承公证后，以上人员需带上所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。

　　这样便能将房产变为只未死亡一方一个人名下。

　　二、办理继承公证的步骤

　　1.办理继承公证时，需要将合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

　　2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

　　4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　三、房产过户的税金问题

　　在房产过户过程中，需要根据具体的过户情况和房屋价值来确定税金的数额。

　　一般情况下，需要缴纳的税种包括契税、个人所得税、土地增值税等。根据房屋面积、房龄、房屋价值等因素，这些税种的税率也会有所不同。

　　因此，在进行房产过户时，需要根据当地相关政策法规和个人实际情况来计算税金，并按照要求进行缴纳。

　　需要注意的是，如果房产过户涉及到房屋买卖，还需要根据相关规定缴纳一定的中介费用。

　　希望通过本文，您能对夫妻一方去世后房产过户的相关问题有所了解。

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