房屋漏水找哪个部门解决

　　一、房屋漏水找哪个部门解决

　　房屋漏水是一个常见的问题，但解决起来可能比较棘手。

　　1.我们可以先尝试与物业和开发商协商解决。

　　2.如果协商无果，可以向政府主管部门如建设局、质监局等投诉和反映。

　　3.如果上述方式都无法解决问题，那么最后可以考虑向人民法院提起民事诉讼。

　　二、质保期内外维修对策

　　一般来说，房屋漏水的质保期是五年，这意味着如果房屋在质保期内出现漏水问题，应该找开发商进行维修。

　　如果质保期已过，可以向业委会申请使用大修维修基金进行维修。如果没有交过大修维修基金，那么就需要自己承担维修费用了。

　　三、漏水责任与处理方法

　　房屋漏水的原因有很多，可能是房屋本身存在质量问题，也可能是业主使用或装修不当，或者是因为房屋的正常使用、老化造成的漏水。

　　根据不同的原因，相应的责任也有所不同。

　　1.如果是因为房屋本身的质量问题导致的漏水，开发商应该承担相应的责任。

　　根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。

　　因此，如果房屋在保修期内出现漏水问题，开发商应该承担免费维修的责任。

　　2.如果是因为楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋漏水，给楼下业主造成损失的，根据《民法典》的规定：

　　楼上业主应当承担相应的责任，包括停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

　　因此，如果因为楼上业主的不当行为导致漏水，楼下业主可以要求楼上业主承担相应的责任。

　　在房屋维修时，相邻人应该给予配合，不得借故阻碍房屋维修。

　　3.如果因为公共设施造成的漏水，由物业管理公司承担维修责任。同时，邻里之间也应该相互理解和配合，共同解决问题。

　　4.如果因为房屋时间太久出现漏水问题，且无法确定责任方，可以聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题。

　　综上所述，房屋漏水是一个比较复杂的问题，需要根据不同的情况采取不同的解决方式。

　　如果遇到类似问题，最好寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。

　　房屋漏水问题确实棘手，但只要我们找到合适的解决方法，就能轻松应对。如果你还有其他疑问或需要帮助，欢迎随时提问，本站将竭诚为你服务。