租赁合同期满不续租乙方提前通知是否合法

　　一、租赁合同期满不续租乙方提前通知是否合法

　　在租赁合同到期后，如果乙方不想续租，是否需要提前通知甲方，这个问题需要根据具体的租赁合同约定来决定。

　　1.如果合同中没有具体规定，那么乙方不需要提前告知甲方，合同到期后没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。

　　2.如果合同中有具体约定，那么乙方必须按照约定办理，否则需要承担违约责任。

　　3.如果甲方不想继续出租房屋，也应当按照租赁合同的约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。

　　二、租赁合同到期续租事宜

　　在租赁合同到期后，如果乙方希望继续租用该房屋，并不会自动续签合同。我国法律并没有自动续约的规定。

　　按照《民法典》的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，乙方在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

　　所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：

　　1.当事人在合同中未约定明确期限。

　　2.当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

　　3.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　三、房屋租赁续签注意事项

　　在续签房屋租赁合同时，需要注意以下事项：

　　1.合同双方当事人的基本信息情况；

　　2.承包经营的期限，最长不能超过二十年；

　　3.租赁费的数额，以及给付的方式，时间；

　　4.合同到期后的优先承租权；

　　5.合同违约责任，以及违约金的支付；

　　6.合同的解除权；

　　7.合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。

　　此外，建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。

　　虽然续签合同是一个双方自愿的过程，但是为了更好地保护双方的利益，建议在签订合同时仔细阅读合同条款，并确保合同内容符合相关法律法规的规定。

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