租房订金和定金怎么区别，租房合同的定金和违约金可以同时主张吗

　　租房订金和定金的区别是租房中的定金是在租房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，而租房订金是在签订租赁合同时预订所付的钱，是一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。租房合同的定金和违约金不可以同时主张。

　　一、租房订金和定金怎么区别

　　租房订金和定金的区别如下：

　　定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。

　　二、租房合同的定金和违约金可以同时主张吗

　　租房合同的定金和违约金不可以同时主张。

　　本站提示：《中华人民共和国民法典》五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选使用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

　　三、押金和定金的区别

　　1.性质不同：定金是金钱担保，押金是一种质押担保。定金担保所产生的只有债权，不具有物权的效力;押金则属于担保物权的范围。定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式。

　　2.交付时间不同：定金在履行前交付;押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的

　　3.数额不同：押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

　　定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

　　押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。