正在还贷款的房子可以买吗

　　一、正在还贷中的房子可以买吗

　　正在还贷中的房子可以买的，但如果抵押权人没有同意转让，不能购买。

　　本站提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

　　经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

　　《民法典》第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　二、正在还贷款的房子可以二次贷款吗

　　正在还贷款的房子可以二次贷款，需具备的条件如下：

　　1.抵押在银行的房产为本人或本人公司所有。

　　2.能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来。

　　3.在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

　　 贷款的房子二次贷款注意事项：

　　1.被抵押房屋已取得了产权证：在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

　　2.明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。

　　3.个人信用合格：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要。

　　三办理房产抵押贷款一般要多长时间

　　办理房产抵押贷款一般需要三周。本站提醒您，递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

　　《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

　　《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。