房屋折旧费怎么算 房屋折旧费怎么算出来的

房屋折旧费怎么算

一般商用房屋按照20 年5％的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下

年折旧率＝（1-5％）÷20＝4.75％

月折旧率＝4.75％÷12＝0.40％

5 年4 个月折旧率＝4.75％*5.33＝25.33％

折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算

房屋折旧年限为20 年，每月折旧计算为

每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12

年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%

其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％

房屋计提折旧年限是怎么算的

1、房屋属于固定资产，要计提折旧。

（1）折旧年限20年，残值率5%。

（2）折旧公式年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限月折旧额=年折旧额/122、摊销公式年摊销额=无形资产价值/摊销年限月摊销额=年摊销额/12相关规定中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

房屋及建筑物折旧年限怎么算

中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。预计残值率5%月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12月折旧额=原值*月折旧率在建工程完工后转入固定资产，借：固定资产，贷：在建工程工程物资是在建工程项目领用的，领用时，借：在建工程，贷：工程物资

有谁可以告诉我，二手房的，折旧，是怎么计算的

折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100% 其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％

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